ABD’de askıdaki konut satışları Mayıs’ta %0,7 arttı. Kasım ayından beri daima düşüş gösteren askıdaki konutlar 7 ay sonra birinci kez yükseliş gösterdi.
ABD’de konut dalından gelen datalar karmaşık bir görünüm çiziyor. Nisan’daki düşüşün akabinde Mayıs’ta satışlarda beklentilerin tersine artış oldu. Cuma günü açıklanan yeni konut satışları da son ayda %10,7 artarak beklentileri aşmıştı.
ABD’deki konut fiyatlarındaki yükselişi gösteren endeks, Şubat’ta %19,3 ve Mart’ta da %19 ile rekor yükseliş gösterdi. Nisan ayı oranının yarın açıklanması bekleniyor.
Konut piyasasında talebin yükselişi pandemiyle başlamıştı. Şahsî muhtaçlık ve toplumsal sürecin değişmesiyle artan fiyatlar, salgın sonrasında materyal maliyetlerinin yükselmesiyle tepeyi korudu. Demir cevheri ve emtia kümesi başta olmak üzere bölümdeki fiyatları artan maliyetler tüm dünyada konut piyasasını yükseltti. Ama ABD’de son iki aylık datalar talep suratının azaldığını gösterirken Cuma ve bugünkü bilgiler ise düşüşün akabinde son ayda talebin tekrar yükseldiğini gösteriyor. Bunda faizin tesirli olduğu görülüyor. Mart’ta 25 bp, Mayıs’ta ise 50 bp faiz artıran Fed’in Haziran’da bu oranı 75 bp düzeyine çıkarmasının akabinde kredi faizleri de yükseldi. Ancak Fed’in yıl sonunda 3,4 üzeri bir faiz öngörmesi nedeniyle gelecek aylarda faizin daha yüksek olacağı kanısı bugün alma imkânı olan hanehalkının talep göstermesini sağlıyor.
Investing