BDDK’dan konut fiyatlarında da hamle: 2 milyonun üzerinde konutlara kredi kısıtlaması

BDDK’dan bir öbür adım da konut bölümünde izlenen konut fiyatları enflasyonunu sonlandırmak emelli görünüyor. Kurum’un yeni düzenlemesine nazaran 2 milyon TL’nin üzerindeki konutlara verilen kredi ölçüsü düşürülürken, 10 milyonun üzerindeki konutlara neredeyse kredi verilmeyeceği oransal olarak belirlenmiş durumda.

tüketicilere, konut edinmeleri emeliyle kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi fiyatının teminat olarak alınan konutun bedeline oranı” kademeli olarak azaltılarak kredi ile konut sahipliğinin yüksek fiyatlı konutlar için yavaşlatılması gayede. Bunun  da konut fiyatları enflasyonunu dizginlemesi beklenmekte.

Konut fiyatlarında son devirlerde izlenen yatırım yahut spekülatif kaynaklı çok fiyat artışlarının kısmen önünü kesse de, yüksek maliyet enflasyonu (%133,2 ÜFE) konut fiyatlarında manalı bir düşüşe de mahzur doğal olarak.

Buna nazaran:

Kurulun 23.06.2022 tarihli toplantısında 21.06.2022 tarih ve E-24049440- 045.01[4/5]-53930 sayılı yazı ve eklerinin incelenmesi sonucunda;

– Bankaların Kredi Süreçlerine Ait Yönetmeliğin (Yönetmelik) “Konut, taşıt ve tüketici kredilerine ait sınırlamalar” başlıklı 12/A hususunun altıncı fıkrası uyarınca, Yönetmeliğin 12/A unsurunun birinci fıkrasında düzenlenen, tüketicilere, konut edinmeleri emeliyle kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi fiyatının teminat olarak alınan konutun pahasına oranının aşağıdaki tabloda yer aldığı formda belirlenmesine,

– Bu Kararın Kuruluş Birliklerine duyurulmasına ve Kurumun internet sitesinde yayımlanmasına
karar verilmiştir.