Görünene nazaran insanların bir konut satın alırken göz önünde bulundurmaları gerekenler listesinde ulaşıma yakınlığı, bölgenin yapısı, meskenin fizikî durumu üzere pek çok bahsin yanı sıra, artık “hayaletlerin musallat olma ihtimalinin” de yer alması gerekiyor.
Anketler, hayaletlerin gerçek olmamasına ve (çoğu zaman) büsbütün mantıklı bir açıklamaya sahip olmalarına karşın, insanların perili / hayaletli / lanetli olduğu belirtilen bir konut satın almayı pek istemediklerini gösteriyor. Bu türlü bir anket, insanların yaklaşık olarak yalnızca üçte birinin “hayaletli” bir konut satın almayı kabul ettiklerini, fakat yaklaşık yüzde 85’inin istenen fiyatta büyük bir indirim beklediğini buldu. İngiltere pazarında yapılan bir tahlil, hayaletli olduğu söylenen bir konut satan şahısların satış yapmak için fiyatları yaklaşık yüzde 17 oranında düşürmek zorunda kaldıklarını söylüyor.
Peki, satıcıların, meskenlerinin rastgele bir bilimsel teoriye nazaran var olmasa bile, paranormal varlıklarla dolu olup olmadığı hakkında bilgi vermeleri gerekiyor mu? Bir satıcının New York’taki mülklerinde kelamda paranormal aktiviteyi sakladığı argümanıyla hakkında dava açıldığında keşfettiği üzere, kimi durumlarda karşılık “evet” olabiliyor.
Hayaletli meskeni satmak istediler ve…
1970’lerde Helen ve George Ackley, New York’ta bir konut satın aldılar ve daha sonra bu meskenin “hayaletli” olduğunu düşünmeye başladılar. Yıllar boyunca çift, her sabah yatağın kendi kendine sallanmasıyla uyandıklarını ve bir hayalet gördüklerini sav etti. Konut mahallede makûs bir üne sahip oldu ve hatta Readers’ Digest mecmuasına bahis bile oldu. 20 yılın akabinde, 1990’da meskeni satmaya karar verdiklerinde yeni alıcıya bu bilgiyi vermemeyi seçtiler.
Şehir dışından gelen ve mülkü satın alan Jeffrey ve Patrice Stambovsky çifti, meskenin hayaletli olması ile ünlü olduğunu öğrendiklerinde, mutabakattan çekilmek istediler. Ackley ailesi depozitoyu geri vermek istemedi ve bahis mahkemeye kadar taşındı.
Olağandışı dava özetinde yazana nazaran “Davacı, dehşet içinde, yakın vakitte satın almak için anlaştığı meskenin, son dokuz yıl içinde davalı satıcı ve ailesinin üyeleri tarafından birçok defa görüldüğü bildirilen hayaletlerle ile yaygın bir formda ün kazandığını öğrendi.”
Mahkeme, “hayaletlerin”, kamuya açık olarak bilinmesi nedeniyle mülkün yine satış bedelini etkilediğini ve bu nedenle alıcıya açıklanması gerektiğine hükmetti. Stambovsky’lerin, para yatırmadan evvel hayaletleri denetim etmemiş olmalarına karşın, gerekli itinası gösterdiklerine karar verildi.
Mahkeme kararı ile gelen “hayaletli ev” damgası
Daha da ilginci, mahkeme konutu yasal olarak hayaletli konut olarak ilan etti: “Bu bölgeden olmadığı için davacı, satın almak için anlaştığı konutun hayaletli olduğunu çarçabuk öğrenemezdi. Davalı satıcı tarafından görülen hayaletlerin kaynağının parapsişik mi yoksa psikojenik mi olduğuna bakılmaksızın, hem ulusal bir yayında (Readers’ Digest) hem de mahallî basında (sırasıyla 1977 ve 1982’de) varlıklarını bildirdikten sonra, davalının varlıklarını inkar etmesi mümkün değildir ve kanun gereği mesken hayaletlidir.“
Mahkeme, davayı daha da tuhaf hale getirerek, işin içine Ghostbusters’ın sinemasını de dahil etti: “Davacı pozisyonundaki bir kişinin bakış açısından, paranormal bir olgunun keşfiyle ilgili çok pratik bir sorun ortaya çıkıyor: “Ghostbusters” sinemasının başlık müziği üzere “Kimi arayacaksınız?”
Genel olarak ABD’de, konutunuzu satarken, şayet mahallî basını bilgilendirmediyseniz, hayaletleri ifşa etmek zorunda değilsiniz. Fakat bu olaydaki sorun, konutun sahiplerinin mevzuyu basına kadar taşımış olmasından ve artık “damgalanmış” bir konut haline gelmesinden kaynaklanıyor.
Bu olaydan bağımsız olarak, ABD’nin birçok eyaletinde, tekrar satış kıymetini etkileyebilecek biçimde “damgalanmış” konutları beyan etmeniz gerekiyor. Bunlar cinayet, mevt yahut cürüm faaliyeti üzere damgalayıcı olayların gerçekleştiği konutlar. Bu şartlarda, meskenin öbürleri tarafından bilindiği durumlarda, mülkün tekrar satış pahası üzerindeki tesiri nedeniyle, bilgileri açıklamamanız yasal sonuçlara yol açabiliyor.
