ABD’de geçen hafta mortgage müracaatları son 25 yılın en düşük seyrinde kalmaya devam ederken, 30 yıllık kredi faizi 20 yılın doruğuna çıktı.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek müracaat araştırmasına nazaran, mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yine finansman ve alım kredilerini içeren mortgage müracaat faaliyetinden oluşan piyasa endeksi, 14 Ekim ile sona eren haftada yüzde 4,5 düşüşle 204,6 puana indi. Böylelikle 1997 yılından bu yana en düşük düzeye gelindi.
MBA’nın yayımladığı ve ForeksHaber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora nazaran, satınalma endeksi yüzde 3,7 düşüşle 164,2 puan olurken, refinansman endeksi yüzde 6,8 düşüşle 394,6 puana geldi.
Geçen hafta 30 yıllık mortgage faizi yükselişini sürdürdü ve yüzde 6,81’den yüzde 6,94’e yükseldi. Böylelikle 2002 yılından bu yana görülen en yüksek düzey görüldü.
MBA Kıdemli Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Faiz oranlarının suratı ve düzeyi, tekrar finansman faaliyetlerini büyük ölçüde azalttı ve pazarda satın alma sürecinde mevcut karşılanabilirlik zorluklarını artırdı.” dedi.
30 yıllık kredilerde faiz oranı geçen yılın birebir devrine nazaran 371 baz puan artış gösterdi. 4 haftalık ortalama artış ise 69 baz puan oldu.
15 yıllık kredi faizinde oranı yüzde 6,12’den yüzde 5,09’a inerek, uzun müddettir gerileyen tek faiz oranı oldu. 5 yıllık ARM kredi faizinde yüzde 5,56’dan yüzde 5,65’e ve 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) kredi faizinde yüzde 6,25’ten yüzde 6,31’e çıktı.
Mortgage faaliyetinin tekrar finansman hissesi, toplam müracaatların yüzde 29,0’undan yüzde 28,3’üne indi.
Foreks