Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, özel bir haber kanalında katıldığı programda kira artışlarını yüzde 25 ile sonlandıran düzenlemenin yalnızca konutlarda geçerli olduğunu belirtti.
Bakan Bozdağ Türkiye’nin bir hukuk devleti olduğunu belirterek mülkiyet üzerinde herkesin dilediği üzere bir tasarruf yapma hakkı olduğunu fakat vakit zaman geçmişte de olduğu üzere sınırlama ile ilgili düzenleme yapılabileceğini belirtti.
Bozdağ, “Kira düzenlemesi süreksiz bir düzenleme. Borçlar kanuna eklenen süreksiz unsur. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar uygulanacak. Kira artışını yüzde 25 ile sonlandırılacak. Yalnızca meskenlerde yapılabilecek. Devam eden kira mukavelelerinde bu uygulama yapılacak ve yüzde 25’in üzerinde yapılmasının önüne geçilecek. Üstünde bir sayı olamayacak.” dedi. Bozdağ’ın açıklamalarından öne çıkanlar şöyle:
Türkiye’deki şu anda kaideler nedeniyle alınan bir önlemdir. Bir yandan konut sahibi bir yandan da kiracının hukukunu koruyoruz. Kalıcı bir düzenlemenin yapılması kelam konusu değildir. Konutta kiracı olarak oturan bireylerde bu yapılabilecek. Yani birinci kez oturan yahut işyeri için bu uygulama geçerli değil.
“Ev sahibi kiracıyı zorla meskenden çıkaramaz”
Yasa bir düzenleme getiriyor. Konut sahibini de sınırlıyor. Taraflar yüzde 25’te anlaşamazlarsa kiracıyı çıkaramaz. Tahliye davası açabilir lakin mahkeme reddeder. Zorla kimse kimseyi konuttan çıkaramaz. Yargının bu yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararını vereceğini kestirim etmiyorum. Bu düzenleme kiracı, yargı ve konut sahibini de bağlar.
Düzenleme kamuoyunda olumlu reaksiyon aldı. Muhalefetin tenkitleri samimi değil. Anayasa Mahkemesi’ne CHP bunu taşıyabilir. Şayet samimi iseler bu yol açık. Anayasa Mahkemesi bunu kıymetlendirir. Bence bunu CHP taşımayacaktır. Bu türlü önlem almak gerekiyorsa bu makulde kalmak hem mesken sahibi hem de kiracının hukukunu koruyor. Devam eden kira mukaveleleri ile ilgili bir düzenlemedir bir sefer daha altını çiziyorum.
Kira mukavelesi birinci kez kiraya verenler bakımından hür bir mukaveledir. Tarafların isteğine nazaran yapılır. O noktada bizim itirazımız olmaz. Beklenti vs. fahiş fiyat yapılması karşısında alınan bir önlemdir. İhtimaller üzerinden senaryolar üretilebilir. Bunlar ayağa basan ihtimaller değil. Bu düzenleme yapılırken hepsi büyük bir halde konuşuldu. Kıymetlendirme sonucunda bu türlü bir karar alındı. Vakit içerisinde göreceğiz. Hem konut sahibi hem de kiracının hukukunu koruyoruz.
İş yerleri neden düzenlemenin dışında bırakıldı?
Meskenler üzerinden düzenleme üzerinden gittik. Dar gelirli insanlarımızı korumak maksadıyla yapılan bir düzenleme. Konut sahibinin baskısı altında kalmasın diye iki tarafın da uyacağı bir yasal uygulamayı hayata geçirdik. Meskenden çıkma riskini önlemek ve kiradaki fahiş fiyatı durdurmak ismine bu türlü bir adım attık. Kiracıları ve mesken sahiplerini makul seviyede tutacak bir düzenleme yaptık. Yasal olarak bir hakem oluştu ve buna uyulmak zorunda.