Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2022” notunu yayımladı. Kiraların yıllık artış oranı geçen aya nazaran 59,2 puan yükselerek yüzde 182,7 oldu. Öte yandan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı üç büyük vilayette düştü.
Buna nazaran, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Nisan ayında yüzde 182,7 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 48,5 TL’ye yükseldi.
Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 oldu. Enflasyondan arındırılmış kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette arttı.
Kiralık konut arzını ölçen kiralık ilan sayısı ise ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da düşerken, İzmir’de yükseldi. Bununla birlikte, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı da geçen aya nazaran ülke genelinde ve üç büyük vilayette düştü. Kiralık ilanların ne kadar müddet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette azaldı.
Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı üç büyük vilayette düştü. Bu oran Nisan ayında İstanbul’da 0,8 puan, Ankara’da 0,4 puan, İzmir’de ise 2,8 puan azaldı. Son bilgilere nazaran kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 26, İzmir’de ise yüzde 19,8 oldu.
Gerçek kira artışında süratli yükseliş
Ülke genelinde TÜFE enflasyonundan arındırılmış (reel) kira fiyatlarının yıllık artış suratı ivmelenerek yükselmeye devam etti. Son datalara nazaran yıllık gerçek kira artış suratı geçen aya nazaran 27,6 puan artarak yüzde 66,3 oldu.