Devre mülk alma hayaliyle dolandırılan 30 kişi cürüm duyurusunda bulundu.
Kahramanmaraş’taki bir termal otel işletmecileri, 2019 yılında telefonlarla ulaştıkları bireyleri davet edip tesisi tanıttı. Otelin sahibi M.T. ile yetkililer, müşterilere devre mülkleri satarken her yıl bir hafta fiyatsız konaklayacaklarını ve tapularının da 1 ay içerisinde teslim edileceğini söyledi.
140 ŞAHISTAN 3 MİLYON 500 BİN TL
Teze nazaran, bu sistemle 140 bireyden toplam 3 milyon 500 bin TL aldılar.
30 kişi, dolandırıldıklarını öne sürerek otel sahibi M.T., otel yetkilileri İ.Y., G.Ö., A.B. ve M.T. hakkında Kahramanmaraş Cumhuriyet Başsavcılığı’na kabahat duyurusunda bulundu.
“SAVCILIK SORUŞTURMASI SÜRÜYOR”
Dolandırıldıklarını öne sürenlerin avukatı Hasan Cem Fazilet, yaptıkları araştırmada dolandırılanların sayısının 140 civarında olduğunu belirtirek “Toplamda bu 140 bireyden tahsil edilen meblağ yaklaşık 3.5 milyon lira, sene 2019’un hesabıyla yapacak olursak.” dedi.
Fazilet, devre mülklerin satışından sonra tapuların teslim edilmediğini, her sene aidatların yükseltildiğini ve müvekkillerin otelde konaklamak istediğinde de türlü mazeretlerle buna müsaade verilmediğini belirtti.
Yaptıkları araştırmada dolandırılanların sayısının çok daha fazla olduğunu belirten Fazilet, şunları söyledi:
“Müvekkiller artık tapularını alamayacağını, devre mülklerini, termal oteli kullanamayacağını anladıkları vakit hukuksal süreç başlatılması maksadıyla bize başvurdular. Yaklaşık olarak 30 müvekkilimiz kelam konusu. Olağan bu dolandırılanlardan yalnızca birkaç tanesi. Toplamda 140 kadar dolandırılan vatandaş kelam konusu sene 2019’da. 2019 yılında taban fiyat ortalama 2 bin 500 civarlarındadır. Bu devirde müvekkilleri 20 bin lira ile 25 bin lira ortasında dolandırmışlardır. Hukuksal süreci başlattık, savcılıkta soruşturması sürüyor. Toplamda bu 140 şahıstan tahsil edilen meblağ yaklaşık 3.5 milyon lira, sene 2019’un hesabıyla yapacak olursak.”
“VERGİ NUMARASINI SORGULAYINCA BİR SONUCA ULAŞAMADIK”
Otelin, devre mülk sattıkları bireylerle imzaladıkları kontratın yürürlükteki mevzuatta yer almayan bir mukavele olduğunu, bu nedenle de kontratların de geçersiz olduğunu kaydeden avukat Fazilet şöyle devam etti:
“Sözleşmelerde dikkat çeken durumlar şunlardır. ‘Banka onaylı satış sözleşmesi’ diye kontratın en üst tarafında bir söz kullanıyorlar. Banka onaylı ibaresi, yürürlükteki mevzuatın hiçbir yerinde geçmemektedir. Taşınmaza ait mukaveleler resmi bir formda gerçekleştirilir ya noterlerde ya da tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. Mukavelenin birçok sayfasında satışı gerçekleştiren tarafın imzası, parafı kelam konusu değil. Müvekkillerin hukuksal bilgisizliğinden faydalanılmıştır bu noktada. Öteki taraftan kaşenin altında bulunan vergi kimlik numarası tarafımızca sorgulandığı vakit rastgele bir sonuç elde edilememiştir. Mukavelenin tüzel bir geçerliliği olmuyor ne yazık ki. Bu noktada kontratın hukuksal geçerliliği olsa dahi tahsil kabiliyeti olmadığı için icra takibi başlatılamıyor bu sebepten Kahramanmaraş Cumhuriyet Başsavcılığı’na nitelikli dolandırıcılıktan kabahat duyurusunda bulunduk.”
“SÖZLEŞMEYİ NOTER HUZURUNDA İMZALADIK”
Dolandırıldıklarını öne sürenlerden Kerime Ateş, işi sağlama alma ismine kendilerini başkalarından farklı olarak mukaveleyi noter huzurunda imzaladıklarını lakin yeniden de dolandırıldıklarını söyledi.
Bugüne kadar satın aldıkları yerde konaklayamadıklarını belirten Ateş, kalmak istediklerinde kendilerinden bir de fiyat istendiğini söyledi.
Hacı Ahmet Yakut ise “Bize aldığımızda vaat edilenlerin hiçbiri yerine getirilmediği üzere bizi enayi yerine koydular. O vakit ‘Satabilirsiniz, kiraya verebilirsiniz. Tapusunu 1 ay içerisinde veririz’ dediler fakat ne tapu verildi ne de öbür kelamlar yerine getirildi. Duyduğumuza nazaran, tıpkı yeri satmaya devam ediyorlar tıpkı vaatlerle. 2019’dan bu yana hiç kalmadık. Kalmak istediğimizde türlü mazeretler uydurup para istediler.” diye konuştu.
Selma Kenger ise otel yetkililerin kendilerine devre mülkü tatlı lisanla sattıklarını lakin her kalmak istediğinde “Covid var, tadilat var.” üzere türlü mazeretlerle karşılaştıklarını söyledi.
