Türkiye Genç İş İnsanları Derneği (TÜGİAD) Eskişehir Şube Genel Sekreteri Av. Dr. Ali Önal, kira fiyatlarında yaşanan artışlar ve bu mevzuda gündemde olan tartışmalarla ilgili açıklamalarda bulundu.
‘Hukuki olmayan yollara başvurulduğunu görüyoruz’ diyen Av. Dr. Ali Önal, “İnşaat maliyetlerinin yükselmesi sonrasında artan gayrimenkul fiyatlarına paralel olarak kiralarda artışlar meydana geldi. Bu durum kiracılar ile konut sahipleri ortasında da uyuşmazlığı gündeme getirdi. Haziran ayında yapılan resmi açıklamaya nazaran yapılacak kontratlarda kira artışı %25 ile sonlandırılmıştır. Bu düzenlemeye uymayarak daha yüksek kira artışı yapmak isteyen mülk sahiplerinin hukuksal olmayan yollara başvurduğunu görüyoruz” diye konuştu.
SONRADAN DOLDURULAN TAHLİYE TAAHHÜTNAMELERİ GEÇERSİZDİR
Av. Dr. Ali Önal, kira kontratı yapılırken boş olarak imzalatılan tahliye taahhütnamelerinin geçersiz olduğunu söyleyerek, “Yargıtay’ın verdiği pek çok karar var. Boş alınan tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Kiracılar, bu tahliye talebine itiraz etmelidirler. Yakın vakitte verilen İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi kararında, kiracı ile mesken sahibi ortasında davadan kısa mühlet evvel yapılan whatsapp yazışmaları kiracı tarafından mahkemeye kanıt olarak sunulmuştur. Yazışmalarda kiralayan tarafın, bu yıl kira bedelini enflasyon üzerinde arttıracağını söylediği görülmüş, mahkeme de tahliye taahhütnamesinin baskı altında taşınmaz kiralanırken alındığına hükmetmiştir” tabirlerine yer verdi.
SAHTECİLİK SUÇLAMASIYLA KARŞI KARŞIYA KALABİLİRLER
Av. Dr. Ali Önal, birtakım mahkemelerde yargıçların bu türlü durumlarda özel evraklarda sahtecilik kabahatinin oluştuğu tarafında değerlendirmelerde de bulunduğunu tabir ederek, “Kiralayanlar hakkında bu istikamette hata duyuruları da yapılmaktadır. Bu nedenle kiracıların haklarını bilmeleri ve dikkatli olmalı, mağdur olmaları açısından çok kıymetlidir. Eskişehir’deki tüm kiracı vatandaşlarımızı da bu bahiste uyarıyor, kanunun kiracılardan yana olduğunu ve yaşanan haksız durumlarda türel olarak haklarını arayabileceklerini hatırlatıyoruz” diye konuştu.
TÜGİAD Eskişehir Genel Sekreteri Dr. Av. Ali Önal, “Kanunlar çerçevesinde hareket edelim. Yasal olmayan yapılan her şeyin sonucu şüphesiz mahkemeden geri dönecektir. Bu sebeple devletin belirlediği oranları dikkate alarak bu süreci hem kiracı hem de kiralayan olarak problemsiz geçirmeliyiz” dedi.