Bloomberg HT yayınına katılan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Levent Travestileri Ahmet Büyükduman ve Avukat Engin Ekici yeni kira düzenlemesini kıymetlendirdi
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa bu düzenlemenin kiracının lehine üzere gözüktüğünü öte yandan aslında yüzde 39 oranını düşük bulan Şirinevler Travestileri mal sahiplerinin aleyhine olduğunu söyledi
Bazı koşullarda vergiden muafiyet tanınması lazım
Aşa Tek meskeni olan ve yalnızca bununla geçinen ailelerimiz var Tek konutu olan şahıslar için bir yıllık kira getirisinin Şişli Travestileri vergisinden muafiyet tanınması lazım Geç kalmadan ve rastgele bir toplumsal meşakkate sebep olmadan bu vergi işini düşünmek lazım biçiminde konuştu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ort Ahmet Büyükduman yaptığı değerlendirmede Bu Taksim Travestileri oran mevcut kiracılar için uygun bir oran mevcut konut sahipleri için berbat bir oran şimdi yeni kiraya çıkmayı planlayanlar için çok makus bir oran
Ev sahipleri daha sonra istedikleri oranda Gümüşsuyu Travestileri artırım yapamayacakları için önden yüklemeli artış yapacaklardır Süreksiz bir tahlil olmasına rağmen 2 sene sonra da ne olacağına dair belirsizlik var Bunun da kiraya vermek üzere konut yatırımlarını önemli ölçüde sekteye uğratacak bir karar olduğunu düşünüyorum sözlerine yer verdi
Kiraya verilecek konut fiyatlarında artış yaşanacak
Büyükduman Bu kararı aldığınız vakit kiraya vermek için konut sahibi olmak cazibesini büsbütün yitirmiş olacak Bunun sonucu olarak kişi muhtemelen kiralık konutunu satış piyasasına çevirecek Kiradan çıkış hızlanacak kiralık havuza giriş yavaşlayacak
Toplam yer piyasasında kiralık mesken havuzunda küçülme satılık mesken havuzunda büyüme ile karşılaşacağız Bu durumun satılık mesken fiyatlarında vakte yayılmış bir halde bir modül olumlu tesiri olacaktır lakin yeni kiraya verilecek boş konut piyasasında önemli ölçüde kiralık fiyatları üst gerçek çıkaracaktır dedi
Kanun yürürlüğe girene kadar olan kısa vadede yeni kiraya verilecek kiralık konut piyasasında kilitlenme sorunu ile karşı karşıya kalma ihtimalinin olduğunu söyleyen Büyükduman 1 yıllık müddetin ne vakit biteceğine bağlı olarak meskenini kiraya verecek kişi kanunun yüzde 25 kısıtını bitirdiği tarihten sonrasına denk gelecek bir formda kira kontratı yapmak isteyecektir Olağanda her ay 100 150 bin tane konut yine kiralanıyor biçiminde konuştu
Avukat Engin Ekici Bunun süreksiz bir düzenleme olduğunu biliyoruz lakin neredeyse kısa ve orta vadede kalıcı bir sorun haline gelmiş bu sorunun 1 yıllık süreksiz bir düzenlemeyle çözülebileceğine ben inanmıyorum Kayıt dışılığa da itebilir Türkiye de ne vakit hür piyasada bir müdahaleye gidilirse orada bir sorun çıkar değerlendirmesinde bulundu