Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından konut kesimine yönelik açıklanan yeni paketlerin akabinde kimi fırsatçı konut sahibi ve müteahhitlerin fiyatlarını artırdığı görülmüş ve kamuoyuna yansımıştı.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin konut kesiminde devreye aldıkları uygulamalar üzerinden fırsatçılık yapmaya ve vatandaşları mağdur etmeye kalkışanlar hakkında ilgili her adımı atacaklarını duyurmasının akabinde, ilgili kurum ve kuruluşlar da harekete geçti.
Hazine ve Maliye Bakanlığına bağlı İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, artışların önüne geçebilmek emeliyle İstanbul Emlakçılar Odası ve İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi ile iş birliği yapacak.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa,İstanbul Vergi Dairesi Lideri Sayın İstek Bilgiç’in davetlisi olarak İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Lideri İbrahim Bozan ile birlikte bir ortaya geldiklerini ve sürece ait bilgi alışverişinde bulunduklarını söyledi.
Fiyat artışlarının sebeplerini ve bunun nasıl önüne geçebileceğini ele aldıklarını lisana getiren Aşa, STK’lar ile kamu kurumlarının alanda faal bir iş birliği yapması için fikir birliğine vardıklarını bildirdi.
Aşa, fiyat artışlarında emlakçıların rastgele bir dahli olmadığını kaydederek, “Günlerce uğraştığımız işler tapuda satıcıların fiyat artışı nedeniyle iptal olabiliyor. Mesela bir arkadaşımızın yeni dayanak paketlerin açıklanmasının akabinde Başakşehir’de bir günde 5 satışı iptal olmuş. Fiyatı 1 milyon 200 bin liradan 2 milyon liraya çıkartanlar var.” diye konuştu.
ARTIŞLARIN ÖNÜNE GEÇMEK İÇİN EMLAKÇILIK HİZMETİ VERMEYECEĞİZ
Nizameddin Aşa, bu fiyat artışlarının önüne geçebilmek hedefiyle çeşitli çalışmalar yapacaklarını tabir ederek, şu açıklamalarda bulundu:
“Emlakçılar olarak fiyat artışlarının önünde duracak, fiyatlarında haksız artış yapılan gayrimenkullerin satışına aracılık yapmayacak ve bu konutları portföyümüze almayacağız. Bu mevzuda tüm üyelerimize ve gayrimenkul danışmanı arkadaşlara davet yapıyoruz. Bu bahiste toplantılar yapacağız ve istişareler gerçekleştireceğiz. İş birliği içerisinde bu tip artışlara müsaade etmemek için elimizden geleni yapacağız. Burada gayrimenkul sahiplerini yönlendireceğiz, gerekirse ilanlarını kabul etmeyeceğiz. Mülk sahiplerini de daima uyaracağız.”
İNTERNET SİTELERİNE DAVET
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Aşa, toplu ilan sitelerinin Mesleksel Yeterlilik Evrakı sahibi olmayanların ilanlarını kabul etmemesi gerektiğini ve bu mevzuda yasal düzenlemelerin bulunduğunu belirterek, lakin buna dikkat edilmediğini söyledi.
Aşa, “İlan sitelerinin dikkat etmemesi nedeniyle buralarda yazılan sayılar öbür mülk sahipleri için de emsal teşkil edebiliyor. Aslında cezası olmasına karşın kâfi kontrol bulunmadığı için aksilikler yaşanabiliyor. Burada ilan sitelerine de resmi olmayan ve Mesleksel Yeterlilik Evrakı bulunmayan bireylerin duyurularını kabul etmemeleri davetinde bulunuyoruz. Bu mevzu zati yasak.” diye konuştu.
Yetki dokümanı olmayan emlakçılarla çalışmamaları konusunda mesken sahiplerini de uyaran Aşa, haksız çıkarların tüm taraflara ziyan vereceğini bildirdi.
Aşa, tüketici kanunlarında bir değişiklik olması gerektiğini toplantıda gündeme getirdiğini kaydederek, “Tüketici kanunlarında gayrimenkul bir emtia kabul edilirse fahiş fiyat uygulamalarına müdahale edilebilir. Tüketici kanunlarında önemli cezalar var. Bunun tüketiciye uyarlanmasını talep ettik. Emlakçılar ve maliye iş birliğinde bu artışların önünde durmayı amaçlıyoruz.” sözlerini kullandı.
DEĞERLEME KURALI GETİRİLEBİLİR
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Lideri İbrahim Bozan ise toplantı sonrası sayıları 13 bin 500’ü bulan üyeleri ile görüşmelere başladıklarını belirterek, “Bu fahiş ve haksız fiyat artışlarına alet olmamaları için davette bulunduk.” dedi.
Bozan, fiyat artışları karşısında tapuda değerleme kaidesi getirilmesi teklifinde bulunarak, “Bu sayede yüksek sayıları satışlar noktasında küçük de olsa bir caydırıcılık olabilir. Ayrıyeten tapu harçlarında kolaylık sağlanması da tüketicilere katkı sağlayacaktır. Bundan sonraki süreçte mağduriyetlerin yaşanmaması için STK’lar olarak devlet ile daha fazla iş birliği yapacağız.” diye konuştu.
TOKİ’nin İstanbul’da daha çok konut üretmesi gerektiğine değinen Bozan, vatandaşların bu sayede mevcut piyasaya nazaran daha uygun fiyatlarla konuta ulaşabileceğini kelamlarına ekledi.