ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek müracaat araştırmasına nazaran, mevsimsel faktörlerden arındırılmış, tekrar finansman ve alım kredilerini içeren mortgage müracaat faaliyetinden oluşan piyasa endeksi, 21 Ekim ile sona eren haftada yüzde 1,7 düşüşle 201,1 puana indi. Böylelikle, evvelki hafta 1997 yılından bu yana gelinen en düşük düzeyde kalmaya devam etti.
MBA’nın yayımladığı ve ForeksHaber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora nazaran, satınalma endeksi yüzde 2,3 düşüşle 160,4 puan olurken, refinansman endeksi değişmeyerek 394,7 puan oldu.
Geçen hafta 30 yıllık mortgage faizi yükselişini sürdürdü ve yüzde 6,94’ten yüzde 7,16’e yükseldi. Böylelikle 2001 yılından bu yana görülen en yüksek düzey görüldü.
MBA Kıdemli Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “İpotek oranları arka arda 10’uncu hafta arttı ve 30 yıllık sabit faiz oranı 7,16’ya ulaştı. Bu, 2001’den bu yana en yüksek oran. Artmaya devam eden ipotek oranları eğilimi baskılamaya devam ediyor” dedi.
30 yıllık kredilerde faiz oranı geçen yılın birebir devrine nazaran 386 baz puan artış gösterdi. 4 haftalık ortalama artış ise 64 baz puan oldu.
15 yıllık kredi faizinde oranı yüzde 6,09’dan yüzde 6,39’a yükselirken, 5 yıllık ARM kredi faizinde yüzde 5,65’ten yüzde 5,86’ya ve 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) kredi faizinde yüzde 6,31’den yüzde 6,53’e çıktı.
Mortgage faaliyetinin yine finansman hissesi, toplam müracaatların yüzde 28,3’undan yüzde 28,8’ine çıktı.
ABD’de yeni konut satışları da düştü
ABD’de yeni konut satışları Ağustos’taki sürpriz artış akabinde eylülde artan faizlerin ve yükselen fiyatların tesiriyle geriledi.
Konut satışlar Eylül’de yıllıklandırılmış bazda yüzde 10,9 düşüşle 603 bin oldu ve beklenen medyan varsayım 580 bini geçti.
Ortalama konut fiyatları yıllık bazda yüzde 13,9 artarak 470 bin 600 dolara yükseldi.
Fed’in yüksek enflasyonla gayret için yaptığı agresif faiz artışları birinci tesir olarak beklendiği üzere konut bölümünde başladı.
Yine bu hafta açıklanan dataya nazaran 2. el konut satışları 8. ayda da düşüşünü sürdürdü. Bu, 2007’den beri en uzun soluklu düşüş trendi oldu.
Foreks, Bloomberg
